Европейский вид на жительство

Золотая греческая виза — вид на жительство в Европе за €250,000 с арендоной доходность 7–9% через Airbnb

Получить бесплатную консультацию

Почему греческая программа ВНЖ?

Самая дешевая золотая виза в Европе
Гражданство через 7 лет после получения вида на жительство
Безвизовый режим для всех стран Шенгенской зоны
Нет необходимости оставаться в Греции чтобы сохранить право на жительство
Необходимо продлевать каждые 5 лет
Выдается всем членам семьи: супругу, детям и родителям*

*Дети до 21 года, родители как заявителя, так и супруги могут подать заявление на ВНЖ

Недвижимость в Афинах для получения вида на жительство
Недвижимость на Крите для получения вида на жительство

У нас есть 3896 объявлений в Греции

Показать все

Как получить европейский вид на жительство: 9 простых шагов

Один из самых простых и быстрых способов получить европейский вид на жительство — принять участие в программе «золотой визы» в одной из стран Европы. В рамках таких программ государства выдают ВНЖ в обмен на инвестиции в свою экономику: местную недвижимость, депозиты, гособлигации или другие типы активов.

Греция предлагает одну из самых недорогих «золотых виз» в Европе: чтобы получить греческий ВНЖ, вам достаточно купить один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью 250 тыс. евро. Вся процедура покупки недвижимости и получения вида на жительство занимает 3–6 месяцев. Вместе с вами европейский ВНЖ получат ваши супруг или супруга, дети до 21 года, бабушки и дедушки. Греческая виза инвестора выдаётся на пять лет, но, по сути, она является постоянным видом на жительство в Европе: её действие можно продлять, пока вы владеете купленным объектом. Хотя вы не можете получить греческое гражданство за инвестиции, но паспорт Греции можно получить спустя 7 лет законного проживания в стране.

Ниже список из 9 простых шагов, как получить греческий ВНЖ

Шаг 1. Выбрать объект

Вы приезжаете в Грецию, чтобы выбрать объект недвижимости. Вам понадобится юрист, который проверит документы на недвижимость. Лучше выбрать местного специалиста, поскольку документы чаще всего оформлены на греческом языке. Его услуги будут стоить порядка 1,5 % от цены объекта.

Получить бесплатную консультацию о локациях

Шаг 2. Заключить предварительный договор

Пока юрист проверяет документы, вам нужно оформить предварительный договор купли-продажи, чтобы выбранный объект не был продан кому-то ещё. Понадобится внести задаток: порядка 10 % от стоимости покупки.

Шаг 3. Получить налоговый номер

Вам необходимо открыть счёт в греческом банке: он понадобится, чтобы с него оплачивать счета и платить налоги за приобретённую недвижимость. Для этого сначала нужно получить индивидуальный налоговый номер —сделать это можно в местной налоговой всего за пару часов.

Шаг 4. Открыть счёт в банке

Чтобы открыть счёт в греческом банке, предварительно необходимо собрать пакет документов. Он включает в себя паспорт, документы, которые подтвердят легальность вашего дохода, свидетельство о трудоустройстве, копию счета за любые коммунальные услуги, который подтвердит место вашего фактического проживания, справку о владении телефонным номером и выписки с других банковских счетов. Все документы должны быть переведены на греческий или английский язык. Лучше подать их лично: тогда бо́льше вероятность, что никаких проблем с их проверкой не возникнет. Как правило, открытие счёта занимает 1–2 дня.

Шаг 5. Перевести деньги на новый счёт

Переведите деньги со счёта в родной стране на новый счёт в греческом банке: с него вы заплатите за покупку и будете оплачивать налоги и коммунальные услуги.

Получить бесплатную консультацию о налогах

Шаг 6. Подписать договор

Когда процедура проверки будет завершена, вы можете подписать договор купли-продажи и перевести деньги на счёт продавца. Через месяц местные власти зарегистрируют сделку — тогда вы сможете подать документы на ВНЖ. Вам необходимо оплатить налог на переход права собственности (3,09 % от стоимости объекта) и налог на регистрацию (от 0,475 до 0,775 % от стоимости сделки). Также придётся заплатить за услуги юриста — 1,2 % от цены объекта.

Получить бесплатную консультацию о процедуре

Шаг 7. Подать документы на ВНЖ

Чтобы подать заявление на получение греческого вида на жительство, понадобится собрать пакет документов: копию паспорта, две цветные фотографии, квитанцию об уплате госпошлины (2 тыс. евро), договор купли-продажи недвижимости, сертификат о регистрации договора и страховой полис. Лучше сделать это с помощью юриста, его услуги обойдутся примерно в 1 тыс. евро за главного заявителя и по 500 евро — за каждого члена семьи. Документы нужно подать в Управление по делам иностранных граждан и иммиграции по месту расположения купленного объекта. Если он оформлен на вас, то членам семьи, на которых также нужно оформить ВНЖ, присутствовать при подаче документов необязательно. После того, как вы сдадите все документы, вам выдадут справку о их приёме — с этим документом вы сможете находиться на территории Греции до тех пор, пока не получите ВНЖ. Документы будут рассматриваться в течение 1-2 месяцев.

Шаг 8. Сдать отпечатки пальцев

После того, как документы будут одобрены, вам с остальными членами семьи нужно приехать в Грецию, чтобы сдать отпечатки пальцев.

Шаг 9. Получить ВНЖ

Через пару недель после дактилоскопии ваш европейский вид на жительство будет готов. Вы можете забрать его лично или через юриста.

Расходы

Покупка и регистрация недвижимости:

  • налог на передачу: 3.09% от стоимости недвижимости

  • регистрационный налог: от 0.475% до 0.775% от стоимости сделки

  • нотариальный сбор: 1,2% от стоимости сделки

  • правовая комиссия: 1.2% от стоимости сделки

Подача документов на визу:

  • гербовый сбор: €500

  • оплата юридических услуг: €1000 за основного заявителя и €500 за члена семьи


€267,700

Общая стоимость  греческой "золотой визы" для семьи  из трех человек при покупки недвижимости не менее €250,000

Получите бесплатную консультацию по налогам и сборам

Необходимые документы

Для налогового номера:

  • паспорт и копия паспорта;

  • свидетельство о браке (если налоговый номер также выдается супругу заявителя).

Для банковского счета:

  • действительный паспорт + копия;

  • подтверждение дохода заявителя, т.е. налоговые декларации, документальное подтверждение наследования, дивиденды, арендный доход или доход от продажи недвижимости (на греческом или английском языке);

  • письмо о приеме на работу (на греческом или английском языке);

  • копия счета за коммунальные услуги для подтверждения адреса заявителя (на греческом или английском языке);

  • свидетельство о том, что заявитель имеет зарегистрированный номер телефона (на греческом или английском языке);

  • выписки по банковскому счету заявителя на греческом или английском языке);

На визу:

  • копия паспорта (нотариально заверенная, с нотариально заверенным греческим переводом и апостилем);

  • две цветные фотографии (4x6 см, принимаются цифровые версии);

  • квитанция, подтверждающая оплату гербового сбора (можно сделать онлайн);

  • договор купли-продажи недвижимости;

  • свидетельство, подтверждающее подачу договора купли-продажи недвижимости в ипотечный реестр;

  • страховой полис покрывающий расходы на госпитализацию и медицинское обслуживание в Греции (на греческом языке).

Для членов семьи основного заявителя:

  • копия паспорта каждого члена семьи (нотариально заверенная, с нотариально заверенным греческим переводом и апостилем);

  • страховой полис покрывающий расходы на госпитализацию и медицинское обслуживание в Греции (на греческом языке);

  • свидетельство о браке и рождении любых детей (нотариально заверенное, с нотариально заверенным греческим переводом и апостилем);

  • две цветные фотографии каждого члена семьи (4x6 см, принимаются цифровые версии).

Компания Residence-Greece поможет получить ВНЖ в Греции через покупку недвижимости. Мы окажем помощь в выборе объекта, оформлении сделки и сборе документов для получения греческого вида на жительства.

Мы здесь, чтобы помочь вам получить вид на жительство

    Отправляя запрос вы принимаете пользовательское соглашение

    Получите бесплатную консультацию